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Maison à vendre 4 pièces - 77,69 m2 AUBIGNE RACAN - 72

Ref : 43475

138 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 77,69 m2 - Aubigne Racan - 72 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

A VENDRE - MAISON NEUVE - PLAIN-PIED - AUBIGNE RACAN - 4 PIECES - 3 CHAMBRES
Votre agence Century 21 Harmony Le Mans vous propose à la vente cette maison neuve construite en 2024 de 78 m² avec 3 chambres, étant de plain-pied, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel.
Le terrain d'une surface de 500 m² offre un espace extérieur agréable.
À proximité, vous trouverez des établissements d'enseignement telles qu'une crèche et une École primaire, ainsi qu'un supermarché pour vos besoins quotidiens.
Cette maison est actuellement louée pour un montant de 750€, le départ de ce locataire est prévu pour juillet 2025, un nouveau locataire va être mis en place pour un loyer de 800€.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement.

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Vue globale

  • Surface totale : 77,7 m2
  • Surface habitable : 77,7 m2
  • Surface terrain : 350 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (31,8 m2)
    • Salle d'eau (6,6 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Chambre 3 (11,1 m2)
    • Degagement (3,5 m2)
    • Buanderie (5,0 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, plain pied
  • Isolation : Pvc double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : rien

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)391kWh/m2.ankg CO2/m2.an17 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 07/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 270,0 € et 410,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

48 avenue François Mitterrand

72000 LE MANS

Afficher le téléphone
02 43 87 27 27
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
8,2/10

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