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Maison à vendre 6 pièces - 155 m² RUAUDIN - 72

Ref : 44067

325 500 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 6 pièces - 155 m2 - Ruaudin - 72 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

PAVILLON 6 CHAMBRES RUAUDIN (72230) TERRAIN 1650M²
Century 21 Harmony Le Mans vous propose cette maison traditionnelle construite sur un terrain de 1650m² dans Ruaudin.

Elle se compose au rdc d'une entrée, d'une vaste pièce de vie de 50m² avec cheminée, une cuisine ouverte, d'un coin nuit desservant 3 chambres, d'une salle de bain, d'un wc indépendant. A l'étage une mezzanine distribue 2 vastes chambres, une 3éme en enfilage et un wc.
Attenant à la maison une autre cuisine un grand garage pouvant être aménagé en studio.
A l'extérieur plusieurs dépendances et un garage pour camping car. Panneaux solaire pour un complément de revenu d'environ 1800€ annuel.

Vous disposerez également d'un terrain clos.

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Vue globale

Surface totale : 171,6 m²
Surface habitable : 155 m²
Surface terrain : 1 650 m²
Nombre de pièces : 6
- Séjour (51,1 m²)
- Garage (27 m²)
- Cuisine (13,3 m²)
- Salle de bains (6,5 m²)
- WC (1,7 m²)
- WC (2,0 m²)
- Chambre (10,3 m²)
- Chambre (12,1 m²)
- Chambre (12,2 m²)
- Chambre (10,3 m²)
- Chambre (20,3 m²)
- Chambre (13,1 m²)
- Couloir (4,0 m²)
- Mezanine (14,8 m²)
- Garage (27 m²)
- Garage (36 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Dégagée

Général

Garage : 3 place(s)
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon
Façade : Crépis
Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
Clôture
Isolation : Pvc double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1554 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 30/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930,0 € et 2680,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

48 avenue François Mitterrand

72000 LE MANS

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0243872727

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Achat Vente

8,8/10

Location Gestion

8,2/10

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