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Maison à vendre 12 pièces - 294 m² CONCHES EN OUCHE - 27

Ref : 19843

359 900 €

Honoraires charge acquéreur: 6,17 % TTC
Prix hors honoraires: 339000€

Maison à vendre - 12 pièces - 294 m2 - Conches En Ouche - 27 - HAUTE-NORMANDIE

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Description

CONCHES-EN-OUCHE Propriété d'exception de 294 m² avec piscine sur plus de 4 000 m²
Rare sur le secteur ! À quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et de la gare, découvrez cette vaste demeure familiale de 294 m² alliant volumes, confort et cadre de vie privilégié.
Elle offre 5 chambres, 4 salles de bains, un dressing ainsi qu'un grand bureau, idéal pour le télétravail ou une profession libérale. Une possibilité de vie de plain-pied séduira les acquéreurs en quête de praticité.
À l'extérieur, un parc clos de plus de 4 000 m², sans vis-à-vis, vous garantit calme et intimité absolue. Vous profiterez d'une piscine d'environ 11 x 5 m avec pointe diamant et plongeoir, complétée par son local technique dédié.
Véritable atout de cette propriété : une très grande dépendance au potentiel remarquable. Créez une seconde habitation, divisez pour revendre, ou développez des logements en location courte durée type Airbnb (sous réserve d'autorisations) un levier rare pour valoriser votre investissement. Un authentique four à pain complète le charme de l'ensemble.
Une adresse confidentielle où l'on pose ses valises pour longtemps : l'espace d'une maison de campagne, les commodités de la ville à pied, à 1h30 de Paris.
Visite sur rendez-vous coup de cœur assuré !

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Vue globale

Surface totale : 320 m²
Surface habitable : 294 m²
Surface terrain : 4 462 m²
Nombre de pièces : 12
- Entrée (9,7 m²)
- Séjour (23,6 m²)
- Cuisine (29 m²)
- chambre bureau (23,1 m²)
- Chambre 1 (20,6 m²)
- Dressing (5 m²)
- Salle d'eau/WC (7,4 m²)
- Chaufferie (5 m²)
- pallier (6 m²)
- Chambre 2 (20 m²)
- Salle de bains / wc (28 m²)
- chambre bureau (20 m²)
- Chambre 3 (21,5 m²)
- Salle de bains / wc (9 m²)
- Bureau (9,4 m²)
- Chambre 4 (15 m²)
- Chambre 5 (30 m²)
- Salle de bains / wc (8 m²)
- Palier (4,1 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz chaudiere gdv gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage bois

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2017

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4150,0 € et 5680,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Alexis ketterlin EI, agent commercial (RSAC 942972993)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

9 Place du Grand Carrefour

27000 EVREUX

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9,1/10

Location Gestion

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