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Maison à vendre 4 pièces - 80,35 m2 REZE - 44

Ref : 56534

254 160 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,80 % TTC
  • Prix hors honoraires: 240000€
Maison à vendre - 4 pièces - 80,35 m2 - Reze - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Rezé -

En franchissant le portail, vous découvrez cette maison de 4 pièces où chaque espace trouve sa place. Le séjour de 21m² vous accueille, suivi d'un salon de 15m², idéal pour recevoir ou profiter d'un moment de détente. La cuisine de 8m², fonctionnelle, s'ouvre sur un dégagement menant aux deux chambres de 14m² chacune, à la salle d'eau de 5m² et aux WC séparés. Le bien se présente dans un état à rafraîchir, offrant ainsi la possibilité de le façonner à votre goût.

Le quartier se distingue par son caractère familial et sa proximité immédiate avec les établissements éducatifs. En moins de cinq minutes à pied, vous accédez à une crèche, à une école maternelle et à une école élémentaire, ainsi qu'à un collège, garantissant un cadre de vie pratique pour les familles avec enfants.

À deux pas, un supermarché se trouve à 4minutes à pied, facilitant vos courses quotidiennes. L'ensemble compose un environnement serein, bien desservi par les commodités essentielles, où vous pourrez poser vos valises et envisager votre futur projet de vie.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 263 m2
  • Surface habitable : 80,4 m2
  • Surface terrain : 263 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon (15,3 m2)
    • Séjour (21,4 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Chambre 1 (14,2 m2)
    • Chambre 2 (14,1 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • WC (1,5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Gaz radiateur gaz
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : En 2013 - Extension - Fenetre ALU DOUBLE VITRAGEs - Préau - Cabanon 2013 - Panneaux Solaires Année rénovation: 2013

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31247kWh/m2.ankg CO2/m2.an47 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 29/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330,0 € et 3220,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

1 rue Aristide Briand

44400 REZE

02 40 32 38 58
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,1/10

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