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Maison à vendre 4 pièces - 66,45 m2 ST SEBASTIEN SUR LOIRE - 44

Ref : 101766

336 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,10 % TTC
  • Prix hors honoraires: 320000€
Maison à vendre - 4 pièces - 66,45 m2 - St Sebastien Sur Loire - 44 - PAYS-DE-LOIRE
Maison à vendre - 4 pièces - 66,45 m2 - St Sebastien Sur Loire - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Quartier de la Martellière, au fond d'une impasse à Saint-Sébastien-sur-Loire, charmante maison de plain-pied prête à vivre, idéale pour un couple ou une petite famille. Avec ses deux chambres confortables, son bureau et son salon spacieux ouvert sur cuisine aménagée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse. Profitez du confort d'un chauffage individuel au gaz et d'un double vitrage. Garage et dépendance au fond du jardin. Située à proximité des écoles et des commerces comme l'Intermarché à pied, elle est également bien desservie par les lignes de bus C9 et 27. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Rare sur le secteur!!!
C21 HARMONY REF

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Vue globale

  • Surface totale : 91,6 m2
  • Surface habitable : 66,5 m2
  • Surface terrain : 390 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour sur cuisine ouverte (32,1 m2)
    • Bureau (9,7 m2)
    • Dégagement (0,8 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Véranda (25,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin / Impasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Dble vitrage alu

À savoir

  • Travaux récents : ouvertures + porte d'entrée , électricité en 2017, toiture et isolation en 2016, volet roulant solaire du garage en 2023, nettoyage façade en 2020. Robinet d'arrét dans chaques pièces d'eau. Année rénovation: 2017
  • Travaux à prévoir : aménagement cuisine
  • Taxe foncière : 960 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21546kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 26/10/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

2 rue du Général Duez

44230 ST SEBASTIEN SUR LOIRE

02 40 80 54 78
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,2/10

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