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Maison à vendre 7 pièces - 122,84 m2 BRETIGNY SUR ORGE - 91

Ref : 7941

362 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 122,84 m2 - Bretigny Sur Orge - 91 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité
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Description

BRÉTIGNY-SUR-ORGE (91220)

MANDAT CONFIANCE

Située au cœur d'un quartier pavillonnaire calme, verdoyant et particulièrement prisé de Brétigny-sur-Orge, votre agence CENTURY 21 Capitole Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison individuelle.

À seulement quelques minutes à pied de la gare, des écoles et des commerces, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort et praticité au quotidien.

Édifiée sur un sous-sol total et implantée sur un terrain clos de 417 m², la maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un double séjour lumineux avec cheminée et balcon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées.
À l'étage : un palier desservant trois grandes chambres, une salle d'eau et un bureau permettant l'accès aux combles.
Au sous-sol total : un grand garage, une cave et une cuisine d'été avec accès direct au jardin.

Une maison accueillante, idéalement située, à découvrir sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 185,1 m2
  • Surface habitable : 122,8 m2
  • Surface terrain : 417 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (1,1 m2)
    • Degagement (8,1 m2)
    • Séjour (27,4 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Chambre 4 (11,2 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • palier (5,6 m2)
    • Chambre 1 (16,2 m2)
    • Chambre 2 (14,8 m2)
    • Chambre 3 (13,1 m2)
    • Bureau (8,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,8 m2)
    • dégagement 2 (7,0 m2)
    • garage (25,8 m2)
    • Chaufferie (13,4 m2)
    • atelier (9,1 m2)
    • Cave (6,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe d'habitation : 2495 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25939kWh/m2.ankg CO2/m2.an253 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 05/06/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Capitole Immobilier

CENTURY 21 Capitole Immobilier

CENTURY 21 Capitole Immobilier

5 boulevard de la République

91220 BRETIGNY SUR ORGE

01 69 88 04 45
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
8,7/10

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